Безопасность

Осмотр квартиры, перед тем как снять. Первый и последний этаж

06.09.2014

В данной заметке рассмотрим некоторые важные моменты при осмотре потенциальной квартиры для аренды. Если даже вам удалось найти квартире не самому, а с помощью агентства недвижимости, то всё равно никто, кроме вас не будет основательно расспрашивать владельца квартиры о её санитарно-техническом состоянии, и не станет просматривать каждый уголок квартиры. Риэлторам главное совершить сделку и получить свой процент с неё, жить сами они в этой квартире не будут.

Двор и подъезд дома будет говорить о том, кто здесь проживает. В том случае, если всё прибрано, на пороге лежит коврик, на подоконниках цветы, то можно быть уверенным в том, что ваши будущие соседи достаточно чистоплотные люди. Ну а если в подъезде полно пустых бутылок, везде окурки и достаточно неприятный запах, то можно сразу придти к выводу, что проживать в данной квартире будет не спокойно и безопасно.

Что касается этажа, когда стремятся сдать квартиру, то в основном не советуют снимать первый или последний. Как правило, первый этаж очень холодный, так как может быть подвал, в котором температура всегда ниже среднего показателя температуры в доме. Сырой воздух проникать в жилье из подвального помещения, что может плохо сказаться на здоровье.

Кроме этого, согласно статистике, большинство краж происходит именно на первых этажах, поэтому у арендаторов повышаются шансы быть обворованными. Много посторонних и случайных прохожих могут заглядывать в окна первых этажей, так что и по этой причине можно от аренды такой квартиры отказаться. Ни говоря уже о том, что в окна первых этажей часто идёт больше шума и пыли.

С утра могут мешать шумы от заведенных машин, а также уборочных машин и падающих по мусоропроводу мешков или строительного мусора, который каждый раз будет гулом отдаваться в квартире. На нижних этажах всегда больше вероятность прорыва сантехники, так как большая несущая нагрузка. Поэтому при осмотре квартиры на это стоит обратить особое внимание.

На последних этажах, чаще всего, арендаторов может поджидать проблема с протеканием крыши, в особенности это актуально в панельных домах.